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【領展欺凌】當興民邨變成「孤島」 居民生活誰關心

東區友

領展﹙舊稱「領匯」)自2005年接管房委會轄下的公屋商場及街市後,就不斷加租,不少小商戶抵不住昂貴的租金而結業或遷出,領展繼而引入連鎖店,令居民的選擇減少,而租金的升幅最後也要轉嫁給居民,令居民飽受物價高之苦。位於山上的柴灣興民商場,更是一個「獨特」的例子,興民邨現時更是「孤島」的狀態。

▲住有1600人的興民邨,當中近1千人是長者/ Wikipedia common

 

2010年,商場內唯一的酒樓因抵不住不斷上升的租金及不穩定的租約期而選擇結業,引起居民的憤怒,當時一眾長者更朝八晚六靜坐,拉橫額抗議領展的惡行,但領展無視民怨,更將酒樓的位置租予老人院,令當邨的老人家少了食物便宜而又可聚腳的地方,自此興民商場的人氣一落千丈。

▲2014年的水牌的情況/ Grassroots O2

 

2016年5月,興民商場成為第三批被領展出售資產的物業,以2.08億元售予佛山順聯集團旗下的傑豐有限公司,領展剩賺近九千萬。易主後,美好的前景沒有到來,更惡劣的環境正壓向興民邨的居民。商戶批評新業主管理消極,垃圾沒有清理,地板沒有清潔,更有商戶被水渠滴水困擾,但要商戶自行解決,甚可悲的是,商戶均稱領展的管理比新業主更好。

去年6月,所有商戶陸續收到新業主的提早解約通知,又要求商戶在今年2月之前將店內還原。原本商場還有香燭舖、牙科診所、補習學校、髮廊、藥房、洗衣店、麵包店等,2月後商場成為「死場」一個,昔日的熱鬧不復見。

▲被圍封的興民商場 / Grassroots O2

 

商場直至現在仍然被圍封裝修,有六千一百人居住的興民邨變成了「孤島」,只剩下一間超級市場,但根本不能滿足居民的生活所需。興民邨是「老人邨」,較為年輕的可以在興華商場或柴灣街市購物,但叫不便遠行的長者如何應付生活所需?興民商場一度傳出變成國際學校,商場改裝後只會餘下5間店舖,裝修後又會否大幅加租,最終結果是如何沒有人知道。因此領展更被批評向新業主出售資產時沒有規定新業主如何保障居民的日常生活。

▲七月時懲教署伙同社企開麵包店助更生青年,但開幕禮之後店舖繼續圍封 / Jojo Chan@東區友

 

新業主沒有諮詢居民所要,領展售賣資產後「拍拍屁股走人」,任由居民的自己死活,房委會的宣傳刊物寫道:「房委會肩負重責……提供各式各樣的零售和配套設施,遍及全港轄下屋邨,確保轄下屋邨的主要零售和社區設施齊備,配合居民日常所需。」實情是公共資產私營化後,投資者只會考慮資產值不值錢,而不是想居民所要,即使居民抗議、指罵,政府施壓,投資者都不必考慮,可謂「奈佢唔何」。解鈴還須繫鈴人,解決方法始終是由當年「變賣民生」的政府回購出售的商場及街市。

↓ 回顧一下興民邨起初落成的熱鬧 ↓

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