【居屋減價】市價52折發售 新一期居屋關鍵須知

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房委會於今年7月中公佈修訂售價,一改以往市價7折的慣例,改以市價52折發售。是次居屋計劃包括3個屋苑,分別是啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,一共4431個單位,是自2014年復售居屋後提供最多單位的一次。調低售價後,單位價格由介乎約118萬至468萬不等,當中東涌裕泰苑的呎價更低至4,976元一呎,令不少市民期待。

2018 居屋經調整後售價

▲ 居屋資料一覽 / D18

 

長沙灣凱樂苑:減幅最大  單位最多 

凱樂苑位於長沙灣副食品批發市場,近港鐵南昌站。屋苑分為兩期,合共興建5幢居屋大樓,分別提供約800伙及1,700伙。單位實用面積介乎383.2至630.8平方呎,售價約217萬至468萬,平均呎價達6,860元。預計第一、二期分別於2018年第三季及2019年第三季落成。

▲凱樂苑資料 / D18

凱樂苑是三個屋苑中伙數最多,單位呎數亦為最大。近年居屋多屬細單位,是次有多於600呎單位的凱樂苑可算是罕有,部分單位更有兩廁設計。

▲凱樂苑E座2至40樓17號單位 / 房委會
▲凱樂苑地盤狀況 / D18

啟德啟朗苑:伙數最少 平均呎價最貴

啟朗苑位於啓德發展區,屋苑共有3幢大樓,供應共683伙,單位實用面積介乎286.3至471.5平方呎,售價約169萬至363萬,平均呎價7,246元。最快於2018年內落成。交通方面,啟德站預計2019年中正式通車。

▲啟朗苑資料 / D18

啟朗苑雖然有三幢,卻是三個屋苑中唯一一個不足1000戶的居屋,但呎價卻是三個屋苑中最貴。部分單位設計成廁所門口對正大門 (如圖)。

▲啟朗苑A座1樓至31樓5號單位室內間格模型 / 房委會
▲啟朗苑地盤狀況 / D18

東涌裕泰苑:入場門檻最低 設有露台

裕泰苑位於東涌第27區,距離港鐵東涌站約5分鐘車程。屋苑共有兩幢大樓,合共提供1,226伙,單位實用面積介乎277.7至571.6平方呎,平均售價則介乎118萬至317萬,平均呎價為4,976元,預計2020年8月落成。

▲裕泰苑資料 / D18

 

裕泰苑有最多細單位,入場費門檻最低,最低價格為118萬元。有部分單位設有露台,約30呎。部分單位屬長廳設計(如圖),可能會是單邊開窗,有機會影響通風。另外,東涌附近地方未發展,部分單位的景觀可能會看到斜坡上的零散山墳。

▲ 裕泰苑A座2樓至40樓6號單位室內間格模型 / 房委會
▲ 裕泰苑地盤狀況 / D18

重要日期

房委會於明日(10月3日)開始接受申請,市民可到樂富的房委會客務中心索取有關表格,或於房委會網站下載電子表版本。

申請日期:2018年10月3日 – 16日

攪珠日期: 2018年11月

開始選購單位日期: 2019年2月

房委會位於樂富的客務中心將會有居屋示範單位展區,有興趣的朋友可以去參觀一下。

*於 2018 年 3 月 29 日 至 4 月 11 日接獲的所有有效申請會繼續有效,原有申請者無須重新遞交申請。原有申請者會與重啟申請時接獲的新申請一併進行攪珠。 如發現任何重複申請,所有相關申請一律作廢,已繳交的申請費不會獲得退還,亦不能轉讓。

▲ 新一輪居屋申請時間表 / D18
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努力加載中,好快就得喇