【2018年財政預算案】無辣招、亦無協助置業,房屋土地方面究竟預算了甚麼?

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房屋政策
2018年財政預算案剛出爐,其中一個市民關注的重點就是房屋政策,今年沒有提及到有任何關於樓價的辣招或政策,只是概述未來的公營及私人房屋供應量,包括:

▲土地資源 / 2018財政預算案
  • 未來五年,公營房屋預計建屋量約為10萬個單位,包括約75,000個公屋單位和約25,000個資助出售單位。
  • 預計未來3-4年一手私人住宅供應量約97,000個。
  • 未來5年私人住宅單位方面,初步估計單位的落成量每年平均約20,800個,比過去五年增加約五成。
  • 預計全年潛在土地供應可供興建約25,500個私人房屋單位。這數目計及了從2017/2018年度滾存下來的15幅用地、2018/2019年度賣地計劃27幅住宅用地、加上鐵路物業發展、市區重建局、私人發展和重建項目。

預算案指,會繼續透過改劃用地、適度提高發展密度及推展啟德發展區、安達臣道石礦場、鐵路物業、市區重建等發展項目,在短中期提供合共約38萬個住宅單位。

▲啟德分區計劃大綱圖 / 城規會圖片

中長期方面,會全速推行多個新發展區及小蠔灣等鐵路物業發展項目,以提供約22萬個單位。其中東涌新市鎮擴展區的填海工程已經展開,造地130公頃,以期於2023/2024年度逐步提供約49,000個住宅單位。

▲小蠔灣發展區模擬圖 / 城規會圖片
▲東涌新市鎮模擬圖 / 政府新聞公報

釋放政府

另外,財政預算案會預留10億元,資助修復供非政府組織以短期租約租用的空置政府用地或校舍。

此外,會在「政府、機構或社區」用地貫徹落實「一地多用」的多層發展模式。如重建屯門診所,初步構思是在新大樓內重置及整合現有醫療護理和政府服務,並加入安老設施,務求地盡其用。

總括而言,2018年財政預算案主要是提及土地及房屋供應情況,其中提及的項目及政策是過往已提出過,甚至是已進行中的發展項目。若本身期望財政預算案能有紓緩樓市或協助置業的措施的話,今次很可能要失望而回了。

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