【2018居屋】裕泰苑所在的東涌未來會點樣發展?

離島友

小編上次和大家實地考測過房委會的東涌裕泰苑居屋項目,不知道有沒有引起你們的購買意慾呢?但凡事都總不能只看表面,置業更加要仔細考慮。今期居屋與過往所推出的「插針樓」不同,今次屋苑所屬的地區亦有不少發展計劃,不如先看看東涌及大嶼山的未來發展,才判斷是否買得過!

▲興建中的東涌裕泰苑 / D18

新市鎮填海計劃2030年完成

據規劃署網頁,大嶼山將會繼續發展成為一個「旅遊、康樂和消閑中心」。裕泰苑位於東涌第27區,當中會集中發展東涌新市鎮,政府已有一定計劃為東涌發展基建、環保康樂及旅遊設施。整個東涌填海造地的新市鎮計劃預計2030年完工,最快可以在2023年至2024年遷入。

▲ 東涌及整個大嶼山未來亦有多個發展項目 / 規劃署

未來人口 將增加14萬

根據政府資料,東涌新市鎮擴展填海工程將會開拓130公頃土地,預計可提供約4萬9千個住宅單位,當中有6成是公營房屋,4成是私人樓宇,及87萬平方米商業樓面面積,屆時人口會增加至約14萬,可提供4萬個就業機會。

▲ 東涌東及東涌西的填海範圍 / 規劃署

東涌西延線有望2022年動工

東涌新市鎮會分東涌東及東涌西兩面建立交通網絡。當中最為人關注的便是東涌西延線的鐵路站,有消息指會分為兩個鐵路站——東涌東和東涌西鐵路站。上屆政府曾承諾會在2020年至2024年落實在逸東邨興建鐵路站,但有關工程仍未就有關項目匯報及公眾諮詢,所以預計最快要2022年先動工。

▲東涌東發展規劃圖(點擊放大) / 土木工程拓展署
▲東涌東和東涌西鐵路站建議位置 / 東涌新市鎮擴展研究 – 第二階段公眾參與

內部、外部交通連接緊密

根據發展局和土木工程拓展署資料顯示,最新資料指出對內道路方面,東涌東會建以行車隧道形式橫跨東涌東的中心位置的「中央綠園」;而對外道路方面,建議的P1公路將透過擬建的大蠔交匯處連接東涌東及北大嶼山公路,而這條P1公路更會成為東涌東的主要對外公路,從而加強外交通網絡。另外,亦會以完善的道路網絡為目標,東涌東的道路網絡主要把東涌東與東涌市中心連接起來,而東涌西的道路網絡主要是把住宅區和鄉村與市中心連接,因此會擬建區域幹道都是能把區內外的交通連繫。亦會設立公共運輸交匯處,方便未來的居民轉乘不同的交通工具,從而提升區內外的交通連繫。

▲大嶼山對內對外的交通網絡 / 規劃署

雖然明顯地現時逸東邨及裕泰苑的配套仍在最初階段,但想像一下東涌及大嶼山二十年後的情況,不知道你們又會否購買呢?

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努力加載中,好快就得喇