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【領展欺凌】屯門「冬菇亭」大排檔成領展翻新的犧牲品

屯門友

近幾十年來,屯門區發展迅速。稍不留神,好像又變了個樣。屯門人的回憶,一下子被如出一轍的連鎖店掩蓋,變成亳無特色的屯門。

屯門的蝴蝶邨商場對鄰近居民有一定的影響和回憶。80年代的屯門小孩子,想必會對商場的麥當勞露天戶外遊樂場有印象。到麥當勞玩滑梯對當年的小孩可說是一大樂趣,可惜這個兒時回憶已被拆去。

七年前,蝴蝶邨商場改名為蝴蝶廣場,改變的不只是名字,而是街坊實實在在的生活。領展收購蝴蝶邨商場後大幅提升租金,令店舖只有兩個選擇,一是提高產品價格來減輕高昂的成本負擔,二是結束營業。屯門區的小店過往做的是街坊生意,高物價只會令市民減低消費意欲,使店舖生意慘淡。

▲蝴蝶廣場前名為蝴蝶邨商場 /領展

 

▲領展旗下的廣場名稱變得一式一樣  / 領展

 

據悉,近數年領展以翻新為理由,不與小店續約,即使與店舖續約,翻新後租金亦大幅提升,小店難以負擔。

去年,屯門另一地標,俗稱「冬菇亭」的大排檔熟食店亦因領展翻新而「被結業」。當中,有顧客表示「發財記」老闆「財哥」每天風雨不改地營業,與居民建立了深厚的感情。他們希望財哥原址重開。亦有網友分享與老闆的故事 :「細個冇帶錢落去食嘢,老細話:聽朝等你阿媽落嚟俾返啦」。

街坊懷念的不但是「財哥」的廚藝,更是當中濃厚的「人情味」。「發財記」和「祥順景」最後一日營業,吸引許多市民特意到大排檔光顧和影相留念。

▲香港各區的冬菇亭各有特色 / 網上圖片

 

▲冬菇亭內部有濃厚香港大排檔特色 / 網上圖片

 

可是,領展似乎不著重這份「情」。據了解,領展對店鋪經營模式相當苛刻,如擺檔範圍不可越過屋邨範圍,即冬菇亭帳蓬搭建的位置。檔主亦需自資管理冬菇亭內部,包括處理污水渠、清潔場地等。即使想原址重開,也有著十分多的阻攔。故此,「祥順景」已於2016年4月於屯門石排頭路重新營業。看來要「發財記」和「祥順景」像從前一樣,聚集於同一地點經營並不是一件容易的事。

領展翻新屋邨商場,改善社區,背後卻藉此提高租金圖利,加重小市民負擔。香港市場被領展壟斷時,香港市民可能已成為大財團圖利的犧牲品。

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