【違反初衷】觀塘市中心重建 蛋形商場和梯級式綠化平台消失

觀塘友

▲市建局向城規會申請,將等待拆卸的第4、5區分拆兩階段發展 / 觀塘友@Y.w.Szeto

 

市建局六月時向城規會申請,建議將觀塘市中心重建項目的第4、5區分拆兩階段發展,但分拆為兩幢建築物獨立發展,原先的蛋形商場和梯級式綠化平台公共空間會消失。提出意見的截止日期是9月12日。

 

▲市建局提交的建議修訂的設計圖 / 城規會

 

根據市建局向城規會提交的文件,第4及第5區的商業支區出現清場及土地收購問題,據報第5區(即今裕民坊大廈、裕華大廈、國泰大廈,以及裕民大廈一帶)多年來只收到98%業權,為了不阻礙整體項目的重建步伐,故建議第4及第5區分開兩個階段進行。

 

▲左面現時的方案與右面新修訂建議的的設計圖比較,新的建議沒有了蛋形商場及梯形綠化公眾平合(點擊放大) / 城規會

 

▲2007年方案的藝術圖片,已見蛋形商場及梯形綠化平台 / 市建局

 

2015年通過的方案是第4和第5區一同發展,當中的地標商業大樓通過長而彎曲的梯形平台,與球形政府辦公室/零售建築相連。現市建局建議由原來設計是一個大平台連接兩幢大樓,改為兩幢獨立建築物,包括一幢地標商業大樓位於零售平台上,另一座則為中密度的綜合政府辦公室/商業大樓,兩幢大樓中間加設行人天橋作連接。地標大樓由原先的55層增加至60層,較2015年獲批的方案多逾5,000平方呎,令項目的商用樓面面積上昇至121萬平方呎。

蛋形商場和梯級式綠化平台空間在2007年的重建方案中已出現,2009及2015都分別獲城規會通過,今市建局提出修訂建議修訂將由一幢設有天台花園的多層綜合政府辦公室/商業大樓取代,此舉令整個重建計劃失去原有特色及地標,被批違反初衷。

 

▲左面現時的方案與右面新修訂建議的橫切面比較,新修訂建議由無甚特色的多層建築物取代,並將地標大廈加高至60層(點擊放大) / 城規會

 

▲觀塘市中心重建的設計圖多年來都不斷修改,惟蛋形商場及梯形綠化公眾平台都會保留(點擊放大) / 城規會

 

▲新建議修訂的藝術圖 / 資料圖片

 

如對修改的方案有建議,可到城規會的相關網址提出︰https://goo.gl/Dd6hYE

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