【土地問題】油尖旺一業主天台加建拒拆 僭建問題何去何從?

油尖旺友

香港土地問題嚴重,油尖旺一帶的人口居住密度更是全港之冠。該區亦有不少僭建物,僭建的項目由露台加建或天台加建,以至鐵皮天台屋都有。

有些業主或租客未必有留意自己的物業有僭建,但相信部份戶主明知單位是僭建物,卻仍甘心租買,求的只是一個棲身之所。

屋宇署指,違法的僭建物會影響樓宇結構及消防安全,可導致嚴重後果。但是,很多人即使明知危險,仍然偏向虎山行。

業主因僭建單位被撿控

在今年的5月8日,油尖旺區就有一名業主因兩個單位僭建,被屋宇署下令清拆而不遵從,最終共被罰款約18萬元。

當中涉及尖沙咀寶勒巷一座大廈的露台及天台的僭建物,面積分別約為7平方米及52平方米;另外,涉及加拿芬道一座大廈天台的僭建物,面積約為28平方米。

該業主曾多次不遵從清拆令,而法庭亦得悉該業主過往在不同物業都有拒絕遵從清拆命令的定罪記錄。

僭建物的存在意義

業主情願被控和交罰款,都繼續保留單位,很可能是因僭建物的租值遠大於被罰款的金額。

被檢控的單位,如果放租的話,估算大約1年便可為他帶來超過罰款的收入。

不過,僭建物除了對業主有利潤可言外,更是一些人的家園,倘若業主真的遵照清拆令拆屋,可能又會導致一些家庭流離失所。

僭建物該何去何從?

出於關懷基層家庭的需要,社區內一般對天台屋有比較包容的態度。

居民一般都不會強烈渴望區內的天台屋要完全清拆,大都只是擔心樓宇結構和消防安全會威脅到自身的安全而已。

需求的出現導致了一些僭建物業主的出現,但要打擊這些業主,又難免會造成骨版效應。

最終可能令業主將罰款轉嫁至天台屋的租金,又或者選擇拆除天台屋……

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